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答:您好,赠与还是买卖比较划算,是需要结合您房屋的具体情况来计算的,两证满5年的话,按照二手房买卖比较划算,如果您父母的房产在房管局能查到房产记录,那么其名下就有一套房,如果查不出记录,那就没有房:契税首套房普通住房小于90m2,1%;大于90m2,1.5%;非普通住房和二套房都是3%;个税1%,营业税免征,最主要是上述费用,赠与的话就需要其实4%;个税1%,公证费2%。所以还是二手房买卖比较便宜。
答:一、办房产证需要提供的资料 1、商品房:购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图;贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章;经济适用房还需《经济适用房审批表》。 2、二手房:房屋两证、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外,卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。 3、企业自管房:除具备二手房的资料外,股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。 4、特殊情况:赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同,办证时或提供法院判决书,或民政部门明确的财产分割书,或公证处的财产公证书。 二、办证时需要交的税费 契税:商品房房价2%,高档房和别墅4%,二手房1%,买方交。 维修基金:商品房价格2%,买方交。 交易费:商品房3元/平方米,卖方交;二手房5元/平方米,双方各半;房改房每户60元,买方交。 登记费:住宅80元/套,房改房60元/套,买方交。 印花税:房价的万分之五,双方各半。 营业税:卖方交,个人购买并居住1年以上普通住宅免征。 土地收益金:住宅按9级地段来征收,卖方交。
答:这个你具体可以到房产网上面去关注下。
答:这个是要去公证子女才能继承的。。
答:武汉这边的政策上台的问题官方还在商议,估计也就是这个4月份会上台。
答:这个你得尽快去开发商那里补办,因为这个补办的周期比较长的。
答:你可以直接到中介或者自己私人把房子卖掉,过户后你在去买个大房子,
答:没有时间限制,就是多了个营业税。现在还是可以卖的。
答:现在房产出台新政策,(差价20%的政策)目前没有具体实施时间,你可以在这之前完成交易,就不影响。
答:你好,这个真不行。。
答:因为壁纸的种类不同,所以工艺也会有所不同,我们只能说一些基础的壁纸使用方式。 第一,清扫基层、填补缝隙磨砂纸 第二,对于在石膏板等表面的壁纸,要进行接缝处糊条 第三,找补腻子、磨砂纸 第四,满刮腻子打磨 第五,涂刷底胶一遍 第六,墙面划基准线 第七,对于壁纸浸水润湿 第八,对壁纸涂胶粘剂 第九,对基层涂胶粘剂 第十,粘壁纸上墙体 第十一,拼缝、搭接、对花 第十二,用刮板赶压胶粘剂和气泡,对于细小气泡,可以使用针轻轻刺破,这样也可以压出气泡。 第十三,把多余的边用丁字尺或者靠尺裁掉 第十四,把挤出的胶清理干净。 设计师建议
答:磁砖使用的是无机颜料,漂白水对它没什么作用的。 实在不放心可以用边角余料试试。
答:对的,买卖房屋必须要有房产证的。
答:请说重点,你所说的有点偏离了重心。
答:这边房子大概就在2W左右,而且二手房价位也说不准,有的急出售的便宜,有不急的贵,买房子有时候还是要看机遇的。
答:这是不可以的,如果想更名的话那就必须过户才能更名。